Oud vrijstaand stenen huis in het oude stadje Voreppe. Het huis ligt in een bijzonder rustige omgeving, in het hart van een aangelegde tuin, met vrij zicht op de bergen van de Vercors en de Chartreuse. Op een steenworp afstand van de winkels, de markt, scholen en transportverbindingen is dit lichte, atypische huis smaakvol gerenoveerd en onderhouden. Het huis heeft een garage en grote bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden, wat een geweldig verhuurpotentieel biedt. Plaatselijke winkels (bakker, minimarkt, etc.), scholen en bushalte op 2 minuten lopen. Treinstation: 15 minuten lopen. Toegang tot de snelweg: 6 minuten. Voreppe ligt op 17 km van Grenoble en 85 km van Lyon. (Ref : ig20260415voreppe)

Het huis :

Op de begane grond leidt een hal naar een mooie, gezellige leefruimte. De woonkamer ligt op het westen en geniet van veel natuurlijke lichtinval en is uitgerust met een houtkachel. Een openslaande deur geeft direct toegang tot een houten terras, ideaal om van de tuin te genieten. De hal leidt ook naar een open keuken met eethoek. Aan de achterkant van de keuken biedt een kelder extra opslagruimte.

Een notenhouten trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop leidt naar het eerste slaapgedeelte. Dit bestaat uit een eerste slaapkamer van 13 m2 met ingebouwde kasten en directe toegang tot een overdekt terras van 30 m2 op het zuidzuidwesten. Er is een badkamer van 6 m2 met bad en wc en een tweede slaapkamer van 15 m2 met kleedruimte.

Vanaf de overloop leidt een tweede trap naar de tweede verdieping. Er is een derde slaapkamer onder het dak met 18 m2 officeel woonoppervlak (25 m2 op vloerniveau), met hoog plafond en inbouwkasten, een vierde schuine slaapkamer met 14 m2 woonoppervlak (15 m2 op de vloer), die profiteert van veel natuurlijk licht dankzij het raam en het Velux-raam, en een badkamer met douche en toilet, verlicht door een Velux-raam.

Buiten :

De gebouwen staan op een terrein van 730 m2, verdeeld over 4 niveaus, met een tuin van 585 m2 beplant met bomen en bloemen. Er is een houten terras, ideaal om buiten te eten, toegang tot het tweede overdekte terras, een bovengronds zwembad en een bloemenkas van 9 m2, perfect voor tuinliefhebbers.

Afhankelijkheden :

Niet aangrenzende bijgebouwen met directe toegang vanaf de straat vormen een onafhankelijk ensemble. Ze moeten worden verbouwd, maar kunnen desgewenst worden omgebouwd tot een zelfstandige woning, met de mogelijkheid om ze te verhuren. Ze bestaan uit een kelder van 9 m2, een garage van 27 m2, een ruimte van 25 m2 met een washok, en nog 5 ruimtes van in totaal ongeveer 100 m2.

Technische gegevens :

Verwarming: elektrisch (HP/HC) en houtkachel (Invicta 7kW, groene vlam 7 sterren). Waterkoker onlangs vervangen. Riolering. Glasvezel.
DPE: D – GES: B
Onroerende goedbelasting 2025: €1350/jaar