Maison ancienne en pierre, sans mitoyenneté dans le vieux Bourg de Voreppe. La maison est nichée dans un environnement particulièrement calme, au cœur d’un jardin paysagé, avec une vue dégagée sur le Vercors et la Chartreuse. A deux pas des commerces, du marché, des écoles et des transports, ce bien atypique et lumineux a été rénové et entretenu avec goût. Ce bien dispose d’un garage et de vastes dépendances à rénover offrant un beau potentiel de location. Commerces de proximité (Boulangeries, Supérette…), écoles et arrêt bus à 2 minutes à pied. Gare : 15 minutes à pied. Accès Autoroute : 6 min. Voreppe se trouve à 17kms de Grenoble et à 85 kms de Lyon. (Réf. : ig20260415voreppe)

La maison :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie chaleureux. Le salon, exposé ouest, bénéficie d’une agréable luminosité et est équipé d’un poêle à bois. Une porte-fenêtre permet un accès direct à une terrasse en bois, idéale pour profiter du jardin. L’entrée dessert également une cuisine ouverte avec espace repas. À l’arrière de la cuisine, une cave vient compléter les espaces de rangement.

Un escalier en noyer mène au premier étage, où un palier dessert un premier espace nuit. Celui-ci se compose d’une première chambre de 13 m2 avec penderies intégrées, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse couverte de 30 m2 orientée Sud-Sud-Ouest. Il y a une salle de bain de 6 m2, équipée d’une baignoire et d’un WC et une seconde chambre de 15 m2 disposant d’un espace dressing.

Depuis le palier, un second escalier mène au deuxième étage. On y découvre une troisième chambre sous pente de 18 m2 habitables (25 m2 au sol), bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et équipée de placards, une quatrième chambre sous pente de 14 m2 habitables (15 m2 au sol), disposant d’une belle luminosité grâce à sa fenêtre et son Velux et une salle de bain avec douche et WC, éclairée par un Velux.

Extérieurs :

Les bâtiments sont implantés sur une parcelle de 730 m2 aménagée en espaliers sur 4 niveaux, offrant un jardin de 585 m2 arboré et fleuri. On y retrouve une terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieurm accès à la seconde terrasse couverte, une piscine hors sol et une serre florale de 9 m2, parfaite pour les amateurs de jardinage.

Dépendances :

Des dépendances non attenantes, avec accès direct depuis la rue, forment un ensemble indépendant. Elles nécessitent des travaux d’aménagement, mais permettront si désiré un projet de transformation en habitation indépendante, avec possibilité de mise en location. Elles se composent d’une cave de 9 m2, d’un garage de 27 m2, d’une pièce de 25 m2 comprenant un lavoir, ainsi que 5 pièces supplémentaires représentant environ 100 m2.

Données techniques :

Chauffage : électrique (HP/HC) et poêle à bois (Invicta 7kW, flamme verte 7 étoiles). Chauffe-eau récemment remplacé. Tout-à-l’égout. Fibre optique.
DPE : D – GES : B
Taxes foncières 2025 : 1350€/an