Droom je van een oase van rust midden in de natuur, op een steenworp afstand van een middeleeuws dorp en een skigebied?
Dit unieke pand biedt een kant-en-klare kans om te wonen en werken in een van de mooiste regio’s van Frankrijk!

Beschrijving

– Gerenoveerd huis uit de XIXᵉ eeuw (450 m²)
o 5 ruime gastenkamers met eigen badkamer (van 25 tot 45 m²).
o Grote gemeenschappelijke ruimte (40 m²).
o Privégedeelte: salon van 47 m² op de begane grond en kleine salon, slaapkamer en badkamer boven.
o Werkplaats van 31 m².
o Grote serre.

– Terrein en bijgebouwen
o 5.033 m² terrein met tuin en terras langs de Couze Pavin.
o Garage (45 m²) en privéparkeerplaats voor maximaal 10 voertuigen.

Chambres d’hôtes (B&B)

– Het hele jaar geopend (skiën, wandelen, cultureel toerisme).
– Gemiddelde verkoop: € 78.000/jaar – gemiddelde bezettingsgraad 43%.
– Booking.com score: 8.9/10 (148 beoordelingen).

Situatie

o 600 m van het middeleeuwse centrum (winkels, restaurants, plaatselijke markt).
o 10 minuten van het ski- en mountainbikegebied Super-Besse.
o Onvergetelijke wandelingen in het Sancy-massief, rond de meren van Pavin en Servières, in het hart van het Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne.

Ontwikkelingspotentieel

– Table d’hôtes.
– Plaatsing van tenten of caravans in de weide langs de rivier.
– Privé-evenementen (bruiloften, bedrijfsseminars).

Een prima kans om een charmant, winstgevend en veelbelovend pension te verwerven in een van de mooiste streken in de Puy-de-Dôme!