Deze woning van 150 m² ligt aan de rand van het dorp Cornus (gemeente Cénévières), in het hart van het regionale natuurpark Causses du Quercy, en kijkt uit over de vallei. In het centrum van het dorp vind je een kruidenierswinkel met brood, streekproducten, wijn, fruit en groenten. Het gemeentehuis, postkantoor en levendige restaurant-bar liggen op minder dan 10 minuten lopen van het huis. Lokale supermarkten en markten vind je in Cajarc (15 min), Limogne-en-Quercy (15 min), Cahors (40 min) en Villefranche-de-Rouergue (30 min). Het huis ligt dicht bij Saint-Cirq-Lapopie, een charmant dorpje op de kliffen (vermeld als een van de “Mooiste Dorpen van Frankrijk”), op slechts 10 minuten afstand. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Toulouse (1u35) en Bergerac (2u). (Ref : ig260408cenevieres)

Het hoofdgebouw

Het is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft een terras van 15 m² en een groot balkon voor de slaapkamer boven, beide met panoramisch uitzicht over de Lot.

Leefruimte: Een nieuwe, vergrote, op maat gemaakte keuken in essenhout (met vloerverwarming en granieten werkbladen) geeft toegang tot een grote woonkamer van 21 m² met een eethoek. De woonkamer heeft een stenen en eiken open haard met een milieuvriendelijke houtkachel en massief eiken vloeren. Een gang leidt naar een natte cel en een apart toilet.

Slaapkamers: Op de begane grond is er een grote ouderslaapkamer van 21,7 m² met uitzicht op de tuin. Een mooie op maat gemaakte eikenhouten trap leidt naar twee lichte slaapkamers boven (11 en 14 m²). De ene heeft een groot balkon met ononderbroken uitzicht over de Lot, een eilandbad en een badmeubel. De andere slaapkamer van 11 m² heeft een nieuwe, gedeeltelijk beglaasde eiken deur die uitkomt op een stenen buitentrap. Deze aparte ingang maakt het mogelijk om de eerste verdieping te gebruiken als gastenslaapkamer. De overloop leidt ook naar een apart toilet (WC en wastafel).

Kelder: Twee grote kelders herbergen een wasruimte/pottenbakkerij en de stookruimte.

De Gîte (3 sterren)

Deze zelfstandige flat wordt met succes verhuurd van de lente tot de herfst (het is volgeboekt vanaf maart, met consistente huuropbrengsten in de afgelopen vier jaar). De rekeningen zijn beschikbaar voor raadpleging.

Begane grond: Duitse “Hacker” keuken in eiken en marmer, met travertijnen vloer en woonkamer die uitkomt op een privé travertijnen terras van 22 m². Het kijkt uit over de tuin, de moestuin en het zwembad, en biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende vallei.

Eerste verdieping: Een slaapkamer met balkenplafond, grote Velux ramen, een aparte handgemaakte badkamer (inloopdouche, stenen wastafel en koperen kranen) en een apart toilet.

Comfort: Verwarming en airconditioning via omkeerbare warmtepompen op elke verdieping. Er is ook een houtkachel in de woonkamer.

De tuin en buiten

Het terrein van 800 m² is omheind met stenen muren en aangelegd in terrassen met stenen of geplaveide trappen en opritten.

Zwembad: verwarmd zoutwaterzwembad van 8 x 4 m, overdekt en beveiligd door een hek. Een travertin terras maakt het geheel compleet.

Voorzieningen: Een biologische moestuin met vijf verhoogde bedden, een kas en een aangelegde tuin.

Parkeren: Een parkeerplaats bij de gîte, parkeerplaats voor drie auto’s onderaan de tuin en een garage.

Technische specificaties

Het hele pand is de afgelopen 6 jaar gerenoveerd tot een hoge standaard:

Energie: Milieuvriendelijke houtpelletketel (onderhoud up-to-date), zonnepanelen voor warm water en Noorse houtkachels.

Isolatie: Milieuvriendelijke houtvezel en volledig houten ramen met dubbele beglazing.

Conditie: Elektriciteit, sanitair en septic tank (4 jaar geleden geïnstalleerd) zijn in orde.

ECD: Klasse D voor beide woningen.

Sanitatie: De septische tank voldoet aan de voorschriften en wordt regelmatig onderhouden.