Sault Brenaz in de Ain PHARMACY – SCHOOLEN – RESTAURANTS – VERZORGING KANTOOR – VIVAL – CANOË KAYAK. Alle voorzieningen op 10 km – 1 uur van Lyon en Bourg en Bresse – 1u30 van Genève – Vliegveld en TGV-station op 45 min – A42 op 20 km Richting Lyon Marseille – Parijs

Oud huis op 3 niveaus plus een aangrenzende studio van 44 m², plus een zolder
Begane grond: Keuken uitkomend op een serre met toegang tot de eerste kelder (verwarmingssysteem)
Een woonkamer met opslagruimte en toegang tot een tweede gewelfde kelder
een grote woonkamer, een badkamer met WC en bubbelbad
Eerste verdieping: Een grote slaapkamer met en-suite badkamer met douche en WC
Een kleine slaapkamer of kantoor
Een slaapkamer met kleine veranda
Toegang tot een te renoveren studio van 42 m², met een eigen ingang van buitenaf
Tweede verdieping: Een grote slaapkamer met uitzicht op de Rhône en veel bergruimte
Een doucheruimte
Eén WC
Nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin
Garage: minimaal 2 auto’s – ruimte voor motoren of andere voertuigen
Perceel; 200 m op 2 niveaus – mogelijkheid om een zeer aantrekkelijk terras te creëren op het dak van de garage
VMC: 2023
Warmtepomp: 2023
Pelletkachel : 2024
Thermodynamische boilers : 2024*
Totale oppervlakte: 241 m2 – Perceel: 200 m2
Uit te voeren werkzaamheden – Decoratie – Elektriciteit – Dubbele beglazing
Onroerendezaakbelasting: €580
Energieprestatie: D Verbruik: 183 kWh/m2/jaar – EGS: 6 kg CO/m2/jaar
Jaarlijkse energieschatting: €3320 tot €4550 – Bijgewerkte ECD uitgevoerd op 04/03/2025