Authentiek Baskisch huis in Mouguerre – 120 m² – Charme & Uitzicht

Locatie : Mouguerre Bourg
Prijs : 650 000 € (directe verkoop, geen makelaarskosten)
Woonoppervlakte : 120 m² (Loi Carrez)
Terrein : 500 m² met bomen
4 slaapkamers | 🛁 2 badkamers | Houtkachel | Uitzicht Pyreneeën

Een huis om verliefd op te worden, in het hart van de geschiedenis

Dit charmante Baskische huis uit begin 1800 ligt midden in het oude centrum van Mouguerre en is een van de allereerste huizen in het dorp. Het is zorgvuldig onderhouden en zeer goed bewaard gebleven, met behoud van alle cachet van het verleden: zichtbare balken, stenen muren, antiek schrijnwerk gerenoveerd met dubbele beglazing, originele deur, enz. De ligging is uniek: naast het oude postkantoor, tegenover het oude gemeentehuis en de oude school, in een rustige, lommerrijke omgeving vol geschiedenis en authenticiteit.

Beschrijving van het huis

– Lichte woonkamer van 35 m² met houtkachel en nieuwe gasgestookte keuken die uitkomt op de woonkamer
– 4 slaapkamers :
– 1 grote slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer + aparte WC
– 3 slaapkamers boven met badkamer (douche)
– Bijkeuken met elektrische boiler
– Ombouwbare zolderruimte (exclusief wet Carrez) al voorzien van een raam voor meer natuurlijk licht
– Nieuw schrijnwerk op de eerste verdieping (dubbele beglazing, oude stijl behouden)

Bijgebouwen en terrein

– Ruime garage van 40 m²
– Extra ruimte ideaal voor opslag (hout, gereedschap, enz.)
– 500 m² glooiend terrein beplant met fruitbomen: appels, perziken, citroenen, vijgen, kersen, enz.
– Terras op het zuiden met ononderbroken uitzicht op de Pyreneeën en La Rhune
– Privé parkeerplaats + gratis openbare parkeerplaats op 30 m afstand

In de directe omgeving (minder dan 3 minuten lopen)

– Openbare scholen
– Stadspark en kinderspeelplaats
– Kruidenier, bakker, apotheek
– Toegang tot het Croix de Mouguerre, met een panoramisch uitzicht over het Baskenland en de Landes streek

Waarom is dit huis uniek?

Een perfecte mix van authenticiteit en modern comfort, in een rustige omgeving op slechts een paar minuten van Bayonne. Ideaal voor een gezin, een charmant hoofdverblijf of een gepland vakantiehuis.