Ancien hôtel emblématique du centre de Lignières, aujourd’hui utilisé comme une grande maison de caractère offrant 295 m² habitables, 7 vraies chambres, de très beaux volumes et un fort potentiel touristique ou familial.  Idéal pour grande maison familiale, projet chambres d’hôtes, gîte, télétravail, activité artistique ou maison secondaire de charme. (Réf. : ig20260414lignieres)

Situation géographique

Située au cœur de Lignières dans le Cher, charmante commune dynamique avec magasin alimentaire, magasin de bricolage, pharmacie, fleuriste, salle de sport, médecin, kinésiethérapeute, ostéopathe, infirmier, stade avec terrain de football, opticien, camping, école maternelle primaire et collège, école de musique, hyppodrome, salle de concert et théâtre, bars et restaurants, crêperie, ainsi que plusieurs clubs de sports. Saint-amand-montrond à 25 KM, La Chatre 28 KM, Chateauroux 40 KM, Bourges 42 KM, Beauval ZooPark 100 KM, Poitiers et son park, Futuroscope 167 KM, La Bourboule station de sky 204 KM 2 heures en voiture, Paris 282 KM 3 heures en voiture.

La maison

La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes, d’un vaste séjour lumineux, d’une ancienne salle de bar séparée au cachet unique, d’une cuisine privé, d’une cuisine ‘pro’ en cours de rénovation, de 7 chambres, de plusieurs salles d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou espace professionnel.

Un grenier avec du potentiel

Un immense grenier d’environ 200 m² entièrement aménageable, déjà équipé en eau, évacuation et électricité, offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement indépendant, une suite parentale, des chambres d’hôtes supplémentaires, une salle de loisirs, une salle de musique ou un espace artistique. Le bien représente ainsi un potentiel total proche de 495 m² exploitables, un atout rare à ce prix.

Terrain et infos techniques

La parcelle totale d’environ 715 m² comprend un jardin agréable, des dépendances et un garage. Le bien bénéficie d’un excellent DPE classé C, d’un raccordement au tout-à-l’égout. La maison ainsi que les chambres et le bar ont besoin d’un coup de rénovation qui demande un investissement supplémentaire. C’est pour cela que la mise en prix pour ce projet touristique peut être si bas (environs 460€/m2).