Een juweeltje!
Kom en ontdek dit prachtige, liefdevol gerenoveerde stenen huis, genesteld in een rustige, natuurlijke omgeving – op slechts een paar minuten van Autun, 2 uur van Parijs (TGV-station op 30 minuten afstand) en 1,5 uur van Lyon.

Belangrijkste kenmerken

• 209 m² woonoppervlak
• Geen directe buren
• Adembenemend uitzicht op de natuur en het bos
• Op het zuidoosten gelegen, zeer licht dankzij grote ramen
• Kwaliteitsrenovatie die authenticiteit en comfort combineert

Hoofdwoning – 209 m²

Comfort & uitrusting

• Isolatie: dubbele beglazing, recente daken
• Verwarming: 2 houtkachels + centrale verwarming op olie
• Sanitatie: 2 werkende septic tanks (voldoen niet aan de huidige normen)

Begane grond

• Inkomhal
• 60 m² woonkamer: hoge plafonds, 2 open haarden met houtkachels, zithoek en eethoek
• Recente Schmidt keuken (14 m²), volledig uitgerust:
  • 3 aangesloten inbouwovens (magnetron, traditioneel, stoom)
  • 5-pits gaskookplaat
  • Kap
  • Veel opbergruimte
• Directe toegang tot een terras van 20 m² met uitzicht over de tuin en het bos
• Tweede terras op het zuiden toegankelijk vanuit de woonkamer
• Kantoor of kleine slaapkamer (8 m²)
• Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
• Doucheruimte met WC

Vloer

• Master suite: doucheruimte, wc, kleedkamer, openslaande deuren en privébalkon
• Badkamer: groot hoekbad, douche en WC
• 3 extra slaapkamers, waaronder een grote kamer van 40 m² (geïsoleerd, 2 dakramen – ideaal als atelier, logeerkamer, speelkamer)

Bijgebouwen – Meer dan 200 m² om uit te baten

Groot werk uitgevoerd: nieuwe daken en kozijnen, schrijnwerk met dubbele beglazing

Inclusief:

• Garage en werkplaats
• Ketelruimte
• Traditionele broodoven
• Zomerkoken
• Tuinhuisje / gereedschapopslag
• Grote gewelfde kelder

Zwembad

• Overdekt (10 × 5 m)
• Zuidelijke blootstelling
• Filtratiesysteem en robot in orde
• Te vervangen voering

Buiten – 12.989 m² grond

• Beboste gebieden, weiden, bloemperken
• Verhoogde moestuin en kas voor zaailingen
• Henhouse
• Regenwateropvangsystemen
• Drinkwatervoorziening + 2 x 9.000 L tanks
• Privé parkeerplaats voor 2 voertuigen

Locatie & leefomgeving

• In het hart van de natuur, een uitzonderlijke omgeving voor een verandering van levensstijl
• In de directe omgeving van Autun
• 30 minuten van een TGV-station
• Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en authenticiteit

Verkoop

• Mogelijkheid om een deel van het meubilair te verkopen
• Gereedschappen en apparatuur om te bespreken