Propriété équestre 🐴 dans le village de St Germain de Tallevende avec. boulangerie, institut de beauté, supérette, école, EHPAD. 10 km au sud de Vire Normandie : bus à 700m de la propriété : école, collège, lycée, IUT, lycée agricole

Dans les hauteurs du bocage virois se cache une propriété équestre verdoyante, éloignée de toute route passante. Propriété sur un ensemble de 7,5 ha Possibilité d’occuper gratuitement 1ha à proximité immédiate (limitrophe aux terrains), avec 1 box 3x3m et une zone de stockage.

La maison 🏡
Maison ancienne rénovée en 2014. Au rez-de-chaussée : entrée, toilette, douche à l’italienne, grande buanderie, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec une grande baie vitrée et vu sur le jardin et terrasse plein sud, salon avec cheminée Polyflam, 1 chambre
Au premier étage : 1 chambre, 1 chambre avec dressing sous pente, toilette séparée, salle d’eau avec douche et baignoire + meuble casque double.

La maison est sur une parcelle d’environ 3300m2, actuellement en paddock paradise pour shetland. La remise en jardin avec gazon semé est possible.
DPE D

Les installations équestres 🐴
Bâtiment : l’intérieur est composé d’un atelier, stockage de grains et zone de préparation, jusqu’à 10 grands casiers de sellerie.
A l’extérieur : zone de pansage abritée avec douche extérieure.
Zone pour stationner camion / van

Rond de longe à finir (clôture + sable)

Carrière fonctionnelle 50x20m en sable lavé gris

2 box pour chevaux :
1 servant au paddock paradise avec abreuvoir automatique 4x3m
1 grand box 6x3m

3 paddock avec abri
1 grand champs avec 2 abri, environ 5ha bordé d’arbres et une vue panoramique sur la vallée de Vire
2 parcelles d’environ 5000 à 6000m2
1 parcelle de plus d’1ha avec ruisseau.

Terrain plat, vallonné et en pente : aucune zone de boue n’est présente sur la propriété et entretient le physique des chevaux.

Le calme et la tranquillité assuré avec un fort potentiel !