Magnifique maison de caractère de 214 m2 habitables située en Lot-et-Garonne, datant du 18e siècle, est un trésor architectural chargé d’histoire.  Au coeur du pays des bastides de Fumel, Tournon, Villeneuve sur Lot. Proche du village de Thézac avec  boulangerie, marché le samedi, bar associatif et en cours commerce de proximité. Hôpitaux, grande surface , ZA , écoles, cinémas, gare à 10 km sur Fumel.

La maison
Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de 80 m2, cuisine et ses deux chambres de 11 et 13 m2, avec une salle d’eau et wc . Idéal pour personne âgée ou en situation de handicap ou en gîte.
À l’étage, une grande cuisine de 30 m2 exposée plein Est, baignée par la lumière du soleil levant, un salon séjour traversant très lumineux de 44 m2 et une grande chambre chaleureuse de 20 m2, exposée Ouest, avec salle d’eau de 6 m2 et wc indépendant.
Les combles au dernier niveau offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire de 130 m2 environ.

Le terrain
La maison est au coeur d’un parc arboré de plus d’un hectare. Le terrain est adapté pour construction d’une piscine. Vous disposez d’une cuve de récupération d’eau de 8000l pour l’arrosage.
Dépendances : une immense grange de 200 m2 au sol bétonné, pouvant servir de garage ou pour transformation en Gîte, eau, électricité déjà en place. Pas de nuisances industrielles ou agricoles. La fibre est présente

Autres détails
La taxe foncière est de 1100€. Les travaux récents : fosse septique, toiture entièrement refaite, double vitrage, parquets flottants au ler etage. Chauffage au bois, poêle et insert, production d’eau chaude ballon électrique thermodynamique double vitrage. Peinture murs, plafonds, portes entièrement refaits. Factures et décennales sur tous les travaux. DPE vierge pas de termites plomb amiante zone inondable argile radon.