Appartement calme et lumineux (surface intérieure 70,29m², surface totale avec balcons 78,73m²) à la périphérie est de Toulon (quartier La Palasse) au 1er étage d’une résidence de 4 étages sans appartements en dessous, à proximité de la piste cyclable côtière et d’une petite rivière et à 5-10 minutes des plages méditerranéennes les plus proches du Mourillon et du Pradet.

Agréable plan ouvert orienté Est-Ouest avec climatisation réversible, volets électriques et fibre internet, composé de 2 chambres de 13m² et 11m², un salon/salle à manger de 21,50m², une entrée + espace bureau de 11m², une salle de bain/toilette toute neuve de 6m² et une cuisine équipée de 7,5m², toutes deux avec de nombreux placards. Chaque pièce, à l’exception de la salle de bain, dispose de petits balcons et il y a une terrasse de 6m² avec auvent qui est assez grande pour y manger.

Les deux chambres ont de grands placards intégrés et il y a des espaces de rangement supplémentaires en mezzanine dans le hall et la salle de bains. Une cave privée sèche hors sol de 4,5 m² est incluse, ainsi qu’un accès à des abris pour vélos et motos partagés avec d’autres propriétaires. L’électricité est aux normes. Isolation supplémentaire dans le salon/salle à manger et le hall d’entrée. La plupart des peintures ont été refaites l’année dernière. Pas de travaux à prévoir.

La résidence est une propriété partagée avec des jardins paysagers spacieux et matures. Les charges sont d’environ 200 euros par mois et comprennent le chauffage central, l’eau chaude et froide, le gaz, l’ascenseur, le nettoyage des parties communes, le jardinier et un gardien sympathique. La façade a été repeinte récemment. Taxe foncière 2024, 1 400 euros.

Il se trouve à proximité d’une boulangerie, d’un petit bar-tabac, d’une pharmacie et d’un supermarché et est bien desservi par les bus. Vous pouvez rejoindre l’autoroute A8 en 5 minutes (ouest vers le centre de Toulon, Marseille, Aix-en-Provence / est vers les centres commerciaux, Ikea, St. Tropez, Nice).

Les deux côtés de l’appartement donnent sur des jardins plutôt que sur des places de parking, de sorte qu’il n’y a pas de bruit de voitures entrant et sortant. La résidence offre de nombreuses places de parking réservées.

Expertise : aucune anomalie.

N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations, je suis bilingue anglais/français et je vis à Toulon depuis de nombreuses années !