🏡🏘🏠 DOMAINE À VENDRE
Rhône-Alpes / 1h de Lyon / Parc Naturel du Pilat

👍 LIEU IDÉAL pour un projet professionnel « clé en main – prêt à travailler » OU une vaste résidence familiale « prêt à habiter et profiter » !

👍Ce domaine peut être transformé en un gîte de grande capacité (30 couchages et +).

🛌 MAISON D’HÔTES de 22 couchages prêts à exploiter
Vendue meublée, équipée et décorée avec soin.
3 chambres d’hôtes chacune avec salle de douche & WC séparés (8 couchages)
+ 2 chalets d’hôtes chacun avec 2 chambres séparées (4 couchages par chalet), salle de douche & WC séparés, terrasse privative abritée plein sud.
+ 1 chalet-gîte (6 couchages) avec cuisine, salon-salle à manger, terrasse privative plein sud.
+ salle de restaurant avec cuisine pro équipée et terrasse plein sud abritée par une pergola
+ salle de réunion
+ Espace Détente extérieur avec sauna et bain nordique
+ Parking

+ MAISON D’HABITATION des propriétaires avec 4 chambres / grande pièce à vivre avec cheminée / 2 salles d’eau rénovées / cuisine / terrasse privative plein sud)
Atelier
Caves
Garage
Greniers & combles aménageables

🌿Surface terrain 2900 m2 piscinable – Potager en Permaculture – poulailler – serre – jardin fleuri et arboré de fruitiers, cuve de récupération d’eau de pluie (5000L), source privée.

📍Situé à Saint Régis du Coin – Loire – Parc Naturel du Pilat (1h de Lyon / 25min de St Etienne), en pleine nature, au calme et au frais en été!
🏔️1100 mètres d’altitude
☎️Fibre
Chaudière à granulés de bois pour l’ensemble des bâtiments.

💶 PRIX DE VENTE fonds et murs : 730 000 €
Vendu meublé, équipé et décoré.
⚠️Apport indispensable
📢CA + 105K€ HT
Dossier complet sur demande : 06 50 76 20 15

👍Très bonne E-RÉPUTATION
Clientèle lyonnaise et Suisse de couples et de familles, randonneurs et cyclistes…
👍 Activité en progression chaque année depuis sa création (2019).
👍 Une opportunité rare sur ce secteur privilégié et sans pollution.
⚠️Fort potentiel de développement selon vos envies et besoins : séminaires, stages, formations …, les espaces restant à aménager et la capacité d’accueil actuelle permettent de nombreuses opportunités.

📍Situé à 500m du petit village de Saint Régis du Coin (400 habitants, école maternelle et primaire, nombreuses activités associatives, classé « Village Sport et Nature » avec son Pôle Trail et ses 230 km de sentiers balisés).

📍À proximité : petits commerces, producteurs locaux (beaucoup en BIO), marchés, centre de soins médicaux, collège (avec transport « jusqu’à la maison »), et de nombreuses activités touristiques (sportives, culturelles, familiales & ludiques) côté Pilat, côté Haute-Loire ou côté Ardèche.