📍🏖 À 5 minutes d’herbignac (44), 3 minutes de la Roche Bernard (56) et 10 minutes des plages.

💰360 000€.

🏡 Située dans un charmant village à 300 mètres de la Route Bleue, cette maison lumineuse orientée est/ouest vous séduira par ses volumes, son confort moderne et son environnement verdoyant.

🛋 La maison se compose de :

– Une spacieuse pièce de vie traversante, chaleureusement équipée d’un poêle à pellets, ouverte sur une extension de 30 m² entièrement vitrée, chauffée/climatisée par une pompe à chaleur réversible.

– Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante.

– Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative.

– À l’étage : une chambre avec dressing, une grande chambre traversante (pouvant facilement être scindée en deux pièces) et une salle de bain.

🌿 Les extérieurs :

– Un vaste jardin clos et arboré de 2 500 m², avec coin potager.

– Un garage indépendant de 50 m² sur deux niveaux, équipé d’un portail électrique.🛠

– Des panneaux solaires avec contrat EDF générant environ 2 000 € de revenus annuels.

– Assainissement autonome conforme.

– Portail électrique à l’entrée de la propriété.

– Village desservi par les transports scolaires. 🚍

🏵 Un cadre de vie paisible, entre nature et commodités, à découvrir sans tarder !