Agréable  appartement T2 de 47m² (loi carrez), fonctionnel en bon état ORIENTÉ EST, LUMINEUX, sans vis-à-vis, VUE DÉGAGÉE et ARBORÉE. Situé à la Rochelle, dans le quartier très agréable de La Genette. Commerces à proximité, 5 mn à pied. Centre ville et océan à 15 mn à pied. Bus à proximité.

Au premier étage d’une résidence CALME avec interphone, ascenseur et GARDIEN, comportant une entrée (3,85m2), un beau séjour carré (17m2) ouvert sur un BALCON (2,45m2), une belle chambre (10,13m2), un dressing (2,66m2), une cuisine aménagée (6,32m2) ouverte sur un autre BALCON (2,45m2), une salle d’eau (3,97m2), un wc (1,56m2), une cave (3,95m2), un local à vélos, une place de parking devant l’immeuble (8,61m2).

Résidence bien entretenue avec gardien présent les matins du lundi au samedi.

Diagnostics E. RAVALEMENT et ISOLATION de l’immeuble VOTÉ, entièrement financé par le vendeur. PRÉVISION d’un DIAGNOSTICS B après travaux.
Travaux prévus fin 2026 et 2027.

Ce bien est VENDU LOUÉ, il sera HABITABLE COURANT 2028 au plus tard (2 ans au plus tard à partir de la signature de l’acte authentique de vente comme le prévoit la loi).

Loyers mensuels perçus 776,12 €
Charges locatives mensuelles 168 €
Locataire soigneuse et qui honore ses loyers chaque mois

Cette annonce est destinée à des personnes souhaitant habiter dans cet appartement et non à des investisseurs. Je peux fournir tout document administratif relatif à ce bien, ainsi que des photos complémentaires. Au plaisir de vous renseigner,

Véronique